各駅周辺の価格相場とマンション情報

杉並区の中央線沿線には、多くのマンションが建ち並んでいます。主要な4駅について、各駅周辺の価格相場やマンション情報を見ていきましょう。

荻窪駅周辺

駅の改札
価格相場

杉並区内でも特に人気の高い荻窪駅周辺は、価格相場約6,000万円とやや高めです。ただ優れた住環境を誇るエリアという点を考えると、妥当な価格相場と言えるかもしれません。

マンション情報

優れた交通アクセスを誇る荻窪駅の周辺には、数多くのマンションが見られます。中でも最近増えてきている徒歩3分未満のマンションは、駅近物件を探している人の注目物件と言えます。価格相場こそ高いものの、都心部へのアクセスに長けているという点や周辺施設の充実性などを考えると、そこまで高いものと感じないかもしれません。

阿佐ヶ谷駅周辺

駅のホーム
価格相場

阿佐ヶ谷駅周辺の価格相場は5,543万円です。これは4駅中価格相場が最も高い荻窪駅周辺に次いで2番目に高い相場額となります。ただ物件の平均面積は、64.03㎡と4駅中№1です。

マンション情報

阿佐ヶ谷は、駅から徒歩10分未満のマンションが多い傾向にあります。特に中古マンションに関しては徒歩6分未満の物件が数多くあります。最近、都立公園である善福寺川緑地公園付近に次々と新築マンションが建設されています。善福寺川緑地公園は、都内でも指折りの花見スポットとして知られており、春以外の季節においても数多くの花や草木が公園内を彩ります。阿佐ヶ谷駅周辺は、「住まいの近くに四季の移り変わりを感じられるエリア」と言えるでしょう。阿佐ヶ谷駅周辺は、「住まいの近くに四季の移り変わりを感じられるエリア」と言えるでしょう。

高円寺駅周辺

外から見た駅のホーム
価格相場

高円寺駅周辺の価格相場は、4駅の中で最も低い4,502万円です。荻窪駅周辺の価格相場と比べると約1,500万円もの差があります。ただその分平均面積は最も小さい48.21㎡という結果に。

マンション情報

新築・中古マンションの価格相場が4駅中最も低い高円寺駅周辺は、近年単身者を対象としたワンルーム物件が増加しています。ひとり暮らしを始める学生や社会人に向いているエリアと言えるかもしれません。駅周辺には多くの商業施設や専門施設があることから、やはり近くに建つマンションは人気が高めです。阿佐ヶ谷駅周辺は、「住まいの近くに四季の移り変わりを感じられるエリア」と言えるでしょう。

西荻窪駅周辺

駅
価格相場

西荻窪駅周辺の価格相場は5,543万円。阿佐ヶ谷とほぼ同じ価格相場です。西荻窪駅周辺の物件における坪単価は、4駅で最も安い285.7万円です。駅周辺には割りと新しめのマンションが多く見られます。

マンション情報

西荻窪駅周辺は、築20年以内の物件が比較的よく売れている傾向にあります。そのため中古マンションの価格相場は4駅中トップです。新築マンションの多くは3LDK以上の間取りとなっており、単身者でもファミリー層でもゆったり生活できる造りとなっています。

一般的な入居スケジュール

入居スケジュールの図表

入居審査のコツを掴んでいれば通りやすい!

マンションや一戸建て住宅を購入する方の多くが、住宅ローンを利用します。住宅ローンとは、物件を購入することを目的とした方に限定した金融機関が取り扱っているローン商品のことを言います。住宅ローンの審査項目は多岐に渡ります。重視されるのは、申し込みをした方の返済能力や担保となる不動産の質、価値などです。

項目グラフ

上の表は、国土交通省が平成15年から実施している「民間住宅ローンの実態に関する調査」をもとに作成したものです。住宅ローンを販売している1,000以上の金融機関が回答を寄せていますが、その95%以上が「融資を行なう際に考慮する項目」に下記の6項目を挙げています。

項目

完済時年齢、健康状態、借入時年齢、担保評価、勤続年数の5項目は前年度に引き続き上位6項目に挙がっている項目です。注目すべきは所有資産です。前年度から43.6%も増加しています。不動産をはじめとした資産を所有していれば、審査に通りやすくなる、と考えてよいでしょう。考慮する項目に「性別」と挙げている金融機関も2割程度なので、物件の購入を検討している女性も気軽に住宅ローンの申請ができるでしょう。

中央線沿線はキャリアウーマンに嬉しい街

本を持っている女性

これからひとり暮らしを始める女性にとって、生活の拠点となる住まい探しはとても大切なポイントです。「今は仕事をがんばりたい!」という方は、交通アクセス面や周辺環境などを含めたエリアにある物件を選びましょう。

杉並区の中央線沿線は、交通アクセス面や商業施設、カルチャースクールなど、働く女性にとって嬉しい要素や興味が湧くスポットを数多く備えたエリアです。駅近くには数多くの分譲マンションがあるので、きっと自分のライフスタイルに合った素敵な物件が見つかるでしょう。仕事も趣味も楽しめる生活を、杉並区で始めてみませんか?